出售回租功能多、盤活資產顯身手
2017-03-21 14:54:52

出售回租是相對于直接租賃而言的另一種租賃品種,出售回租的特點是租賃物件是承租人自有并正在使用的設備。承租人將設備賣給租賃公司,然后作為租賃物件返租回來,對物件仍有使用權,但沒有所有權。出售回租的實質是融資行為,通過它企業在不影響繼續使用的情況下將原有固定資產轉化為流動資金,類似于銀行的抵押貸款。

某企業在銀行的融資渠道通暢,但融資方式過于單一。企業自有固定資產比例大,流動資產比例偏小,流動資金壓力大。企業的快速發展需要新上項目,新項目在銀行融資有自有資金投入的限制而不能及時得到支持。

假設該公司擁有某設備現值6000萬元,租賃公司按照設備現值的八折辦理了出售回租,租賃金額4800萬元,期限3年。該公司仍然擁有設備的使用權,并獲得了4800萬元的流動資金,在3年內按季歸還,每次只需歸還400萬元本金及相應租息。較銀行抵押貸款,出售回租融資比例更大,一般為抵押資產的現值的60%-100%。針對有穩定收益的項目(比如項目未來的現金流折現價值高于資產凈值),出售回租甚至能將融資比例放大至120%。通過出售回租,企業得到的益處是資產流動性得到提高,流動資金壓力大大緩解。不僅如此,出售回租還能使企業享受到融資租賃帶來的稅收方面的額外優惠,采用融資租賃租入的設備,最短可采取不短于三年的折舊年限,企業可以在前期增大折舊費用,減少當期應稅所得。


迷失拉斯维加斯APP下载 时时彩计划软件 甘肃十一选五今日推荐 黑龙江十一选五电子 三分彩 首发幸运飞艇走势技巧规律和公式 澳门新京娱乐免费视频 股票下跌怎么能赚钱 时时彩单期独胆技巧 足球竞彩稳赚不赔技巧 辽宁快乐12选5走势图 快乐12 福彩3d胆码技巧 排列三坐标连线走势图 分分快3怎么玩 澳门博彩十大平台 股票涨跌原因 大白话